Arsa Almak İçin Kredi Veren Bankalar (Düşük Faiz ve Uzun Vadeli)

Bu yazımız içerisinde arsa almak için kredi veren bankalar hakkında bilgi vermeye çalışacağız. Geleceğe yönelik yatırım yapmak isteyen birçok kişi için arsa alımı yapmak oldukça mantıklıdır. Çevrelerinde bulunan ucuz arsaları almak isteyen fakat yeterli birikime sahip olmayan birçok kişi bankaların kapısını çalmakta.

Bankalar genel olarak konut, ihtiyaç, taşıt kredisi verse de son zamanlarda arsa alımı için de kredi vermeye başlamıştır. Yavaş yavaş gelişen arsa kredisi için bu yazımız içerisinde düşük kredi faiz oranları ve uzun vadeli bankaları önermeye çalışacağız. Arsa almak için kredi veren bankalar

Düşük Faizli Arsa Kredisi Veren Bankalar Hangileri? 

Türkiye’de arsa alımına yönelik kredi veren banka sayısı 8 adet ile sınırlıdır. Bu bankalar genellikle devlet destekli olup yatırımda bulunmak isteyen kişilere yardımcı olmaya çalışmaktadır. Belirli bir birikiminiz varsa eksik kalan tutarı bankalar üzerinden tamamlayıp istediğiniz arsayı istediğiniz şartlar altında satın alabilirsiniz. Aşağıda yer alan bankaların tamamı belirli şartlara bağlı olacak şekilde arsa kredisi vermektedir. Düşük Faizli arsa kredisi veren bankalar ile ilgili merak edilen ayrıntılar hakkında bilgi verecek olursak;

Ziraat Bankası Arsa Kredisi 

Ziraat Bankası, arsa kredisine öncülük eden bankalar arasında yer alıyor. Ziraat Bankası üzerinden arsa kredisi çekmek isteyen kişiler için şu bilgileri verebiliriz; 

  • Ziraat Bankası arsa kredisi için geri ödeme planı maksimum 60 ay vade üzerinden olmaktadır. 
  • Satın alınacak arsanın ekspertiz değerine göre kredi verilmektedir. Kredi maksimum arsanın %50’lik kısmı için verilebilmektedir. 
  • Ziraat Bankası teminat olarak satın alınacak arsayı ipotek altına almaktadır. 
  • Satın alacak arsa kesinlikle belediye sınırları içerisinde olmalıdır. Arsanın imarlı bir şekilde olması durumunda kredi verilmektedir. 
  • Arsa kredisi çekilirken vadeler bitene kadar kredi çeken kişiye hayat sigortası yapılmaktadır. 
  • Kredi başvurusu sadece Ziraat Bankası şubeleri üzerinden yapılabilmektedir. İnternet ve mobil bankacılıktan başvuru şu an için mümkün değildir. 

Yukarıda yer alan şartlara göre kredi başvurusunda bulunacak kişiler için kredi faiz oranları hakkında da bilgi vermek istiyoruz; 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
70.000 TL48 Ay%2,222.601,17 TL
150.000 TL60 Ay%2,225.035,88 TL
200.000 TL60 Ay%2,226.714,51 TL

İş Bankası Arsa Alım Kredisi 

İş Bankası, hayalindeki bahçeye sahip olmak isteyen kişiler için arsa alım kredisi başlatan 2. bankadır. Arsa alımı için yeterli birikime sahip değilseniz İş Bankası arsa kredisi ile gerekli nakite kolaylıkla sahip olabilirsiniz. Kredi başvurusu için gerekli olan evraklar şartlar şu şekilde sıralanabilir; 

  • İş Bankası arsa alım kredisi geri ödeme planı Ziraat Bankası’nda olduğu gibi 60 ay vade üzerinden yapılmaktadır. 
  • İş Bankası bu krediyi arsanın ekspertiz değerinin %50’si kadar sunmaktadır. Geri kalanı için peşinatla sahip olmanız gerekiyor.
  • Kredi başvurusu sadece İş Bankası şubeleri üzerinden yapılabilmektedir. 
  • Şubeler üzerinden alınacak başvuru formunu doldurduktan sonra bireysel müşteri danışmanı üzerinden başvurunuzu yapabilirsiniz. 
  • Alınacak arsanın tapusu, belgelenebilir bir gelir belgesi, nüfus cüzdanı fotokopisi, alınacak arsanın herhangi bir ipoteğe bağlı olmadığını gösteren belge ile beraber başvurunuzu oldukça kolay bir şekilde tamamlayabilirsiniz. 

İş Bankasının arsa kredisi sizin için uygunsa kredi faiz oranları hakkında da bilgi vermek istiyoruz. 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
50.000 TL60 Ay%2,90 1.996,36 TL
100.000 TL60 Ay%2,903.992,72 TL
150.000 TL60 Ay%2,905.989,09 TL

Şekerbank Arsa Alım Kredisi 

Şekerbank, arsa alım konusunda müşterilerine en uzun vade veren bankalar arasında yer almaktadır. Sadece şubeden üzerinden alınan başvuru için aranılan şartların şu şekilde olduğunu söyleyebiliriz; 

  • Şekerbank arsa alım kredisi sadece şubeler üzerinden yapılabilmektedir. 
  • Geri ödemeler 120 ay vade üzerinden yapılabilmektedir.
  • Diğer bankalarda olduğu gibi Şekerbank’ta müşterilerine arsanın ekspertiz değerinin yalnızca %50 kısmı için arsa kredisi vermektedir. 
  • Teminat olarak imarlı arsayı gösterebilir, üzerinizde bulunan başka bir taşınmaz malı ipotek olarak gösterebilirsiniz. 

Aranılan şartların bu kadar ile sınırlı olduğunu söyleyebiliriz. Başvuru için gerekli olan belgeler ise; 

  • Şekerbank şubeleri üzerinden alınacak başvuru formu 
  • Nüfus cüzdanı 
  • Arsa tapusu 
  • Belgelenebilir gelir belgesi 
  • Başvuruda bulunacak kişinin üzerine kayıtlı herhangi bir fatura (elektrik, su, doğalgaz, telefon vb.) 

Şekerbank arsa kredisi kredi faiz oranları ise şu şekildedir; 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
100.000 TL60 Ay%2,793.886,86 TL
150.000 TL120 Ay%2,795.120,41 TL
200.000 TL120 Ay%2,79 6.827,22 TL

Türkiye Ekonomi Bankası Arsa Kredisi 

TEB üzerinden arsa kredisi çekmek oldukça kolay ve basittir. Kredi çekmek için herhangi bir taşınamaz mülkünüzü ipotek ettirmeniz yeterlidir. Aşağıda yer alan belge ve şartları uyumanız durumunda bu krediden yararlanabilir, satın alacağınız arsa üzerine bahçenizi kurarak emekliliğin tadını yaşayabilirsiniz. 

  • TEB üzerinden alınacak arsa kredisinin geri ödeme planı 36 ay vade üzerinden yapılmaktadır. 
  • Başvurular sadece TEB şubeleri üzerinden yapılabilmektedir. 
  • Ücretli çalışanlar maaş bordrolarını kesinlikle başvuru sırasında göstermeleri gerekmektedir. 
  • Esnaf, serbest meslek sahipleri, çiftçiler ise 3 yıllık bilanço, vergi levhası, ticaret sicil gazetelerini teslim etmelidir. 
  • Alınacak arsanın tapusu da başvuru sırasında bankaya teslim edilmesi gereken belgeler içerisine dahil edilmelidir. 

Kimlikleri ile beraber TEB şubelerine giden kişiler oldukça kolay bir şekilde kredi başvurusunda bulunabilir. Arsa kredisi için belirlenen kredi faiz oranları ise; 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
60.000 TL36 Ay%2,612.802,62 TL
120.000 TL36 Ay%2,615.605,25 TL
150.000 TL36 Ay%2,617.006,56 TL

Albaraka Türk Arsa Kredisi 

Belediye sınırları içerisinde olan imarlı arsalar için Albaraka Türk üzerinden faizsiz bir şekilde kredi çekebilmeniz mümkündür. Bir Katılım Bankası olan Albaraka Türk kar payı üzerinden çalıştığından dolayı bu kredi için müşterilerinden sadece kar payı talep etmektedir. Albaraka Türk arsa kredisi ile ilgili detaylar; 

  • Albaraka Türk, arsa kredisi için geri ödeme planını 60 ay vade üzerinden yapmaktadır. 
  • Diğer bankalara nazaran Albaraka Türk arsanın ekspertiz değerinin %100’üne kredi vermektedir.
  • Banka tarafından verilecek bu kredi için 500 TL kredi tahsis ücreti alınmaktadır. 
  • Arsanın değerini ölçmek amacıyla yapılan ekspertizin ücreti de kredi sahiplerine yansıtılmaktadır. Bu ücret ortalama olarak 1500 TL’yi bulabilmektedir. 
  • Geri ödeme bitene kadar kredi çeken kişilerin hayat sigortası yaptırmaları zorunludur. 

Albaraka Türk üzerinden faizsiz bir şekilde arsa kredisi çekmek isteyen kişiler için aşağıda yer alan bölümde bu kredi için talep edilen kar payı oranlarını da belirtmek istiyoruz; 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
75.000 TL60 Ay%3,003.067,44 TL
150.000 TL60 Ay%3,006.134,89 TL
250.000 TL60 Ay%3,0010.224,81 TL

Türkiye Finans Arsa Finansmanı 

Türkiye Finans, arsa alım konusunda en düşük kar payı alan banka konumunda yer almaktadır. Aynı zamanda uzun vade seçeneği tutulmasından dolayı da tercih edilen bu banka sunmuş olduğu özellikler konusunda oldukça fazla kredi başvurusu almaktadır. Bu kredi ile ilgili merak edilen ayrıntılar; 

  • Türkiye Finans üzerinden çekilecek arsa kredisi için geri ödemeler 84 aya kadar vadelendirilmektedir.
  • Başvurular sadece Türkiye Finans şubeleri üzerinden yapılabilir. 
  • Başvuru sırasında kimlik kartı ya da sürücü belgesi gösterme zorunluluğu bulunmaktadır. 
  • Belgelenebilir bir gelir bu kredi türünde gerekli belgeler arasında yer almaktadır. Esnaf ya da serbest çalışanlar son yıla ait onaylı bilanço, vergi levhası, ticaret sicil gazetesi gösterebilirler.
  • Arsaya ait tapu kesinlikle başvuru sırasında teslim edilmesi gereken belgeler arasında yer almalıdır. 

Türkiye Finans üzerinden arsa kredisi çekecek kişiler için kar payı oranları hakkında da bilgi vermek istiyoruz; 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
100.000 TL48 Ay%1,883.432,32 TL
200.000 TL60 Ay%1,886.115,68 TL
300.000 TL84 Ay%1,908.051,94 TL

Vakıf Katılım Faizsiz Arsa Kredisi 

Bir Katılım Bankası olan Vakıf katılım üzerinden de arsa kredisi çekebilmek mümkün. Arsa değerinin %100’üne kredi veren Vakıf katılım, geri ödeme konusunda da oldukça kolaylıklar tanımaktadır. Vakıf katılım faizsiz arsa kredisi için planlanmış olan geri ödeme maksimum 60 ay vade üzerinden olabilmektedir.

Sadece banka şubeleri üzerinden yapılabilen kredi başvuruları için talep edilen kar payı oranları hakkındaki bilgi ise; 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
50.000 TL60 Ay%3,002.044,96 TL
100.000 TL60 Ay%3,004.089,93 TL
150.000 TL60 Ay%3,006.134,89 TL

Ziraat Katılım Arsa Finansman Kredisi 

Ziraat katılım Bankası üzerinden de arsa kredisi çekebilmek mümkündür. Diğer katılım bankalarının aksine Ziraat Katılım Bankası üzerinde maksimum arsa değerinin %50’lik kısmı kadar kredi çekilebilmektedir. Eğer gösterilecek başka bir taşınamaz mülk yoksa, borç ödenene kadar satın alınan arsa Ziraat Katılım Bankası tarafından ipotek altına alınır. 60 ay vade seçeneği ile ödenebilen bu kredi için talep edilen kar payı oranları ise şu şekildedir; 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıAylık Taksit Tutarı
75.000 TL60 Ay%2,102.437,57 TL
100.000 TL60 Ay%2,103.250,10 TL
150.000 TL60 Ay%2,104.875,15 TL

TAVSİYE: Arsa almak için kredi veren bankaları yukarı bölümde listelemeye çalıştık. Bununla beraber Traktör Almak İçin Faizsiz Kredi Veren Bankalar adlı yazımızı da okumanızı tavsiye ediyoruz.

Arsa Kredisi Alma Şartları Nelerdir? 

Arsa Kredisi Alma Şartları Nelerdir?
Arsa Kredisi Alma Şartları Nelerdir?

Arsa kredisi ile ilgili buraya kadar birçok bilgi paylaşımında bulunduk. Genel olarak arsa kredisi veren bankalar ile ilgili paylaşım yaparken bankaların talep etmiş olduğu şartları da dile getirmeye çalıştık. Tekrardan bu başlık altında bilgi verecek olursak; 

  • Hangi banka olursa olsun arsa alım kredisi sadece banka şubeleri üzerinden yapılabilmektedir. 
  • Nüfus cüzdanı 
  • Başvuru formu (İlgili bankanın şubelerinden alınacak) 
  • Gelir belgesi (Ücretli çalışanlar için) 
  • Son 3 yıla ait bilanço, Ticaret Sicil Gazetesi, vergi levhası (serbest meslek çalışanları, esnaf, tarım ve hayvancılık alanında çalışan kişiler için)
  • Satın alınacak arsaya ait tapu

Arsa Birleştirme Kredisi Var mı?

Arsa almak için kredi veren bankalar sadece yeni bir arsa alımı için maddi destek vermektedir. Arsa birleştirmek gibi amaçlar için yapılacak başvurular genellikle olumsuz olabilir.

Mevcut arsanızın yanındaki arsayı satın almak istiyorsanız prosedürlere uygun bir şekilde arsa alım kredisi başvurusunda bulunursanız onay alabilirsiniz. Ayrı olarak bankaların bu ad altında herhangi bir kredi hizmetleri bulunmamaktadır.

Mevcut Arsa Kredisini Başka Kişinin Üzerine Devredebilir Miyim?

Arsa alım kredisi başvurusu kişiye özgü olarak yapılmaktadır. Yapılan incelemelerde başvuruda bulunan kişinin geliri, kredi notu ve geçmiş bankacılık işlemleri oldukça ince bir şekilde incelenir. Gerekli şartlar taşınması durumunda bu kredi için onay verilir.

Durum böyle olduğundan dolayı bu kredi herhangi bir şekilde başka bir kişi üzerine devredilemez. Bu durum baba, kardeş, anne, çocuklar gibi birinci derece akrabalar için de geçerlidir. Krediyi çekmeniz durumunda devredemez, borçların tamamını kredi çeken kişi olarak sizin ödemeniz gerekmektedir.

Yorumlar (Yok)

Cevap Verin