20 Yıl (240 ay) Konut Kredisi Başvurusu ve Şartları

Günümüzde birikim yaparak ev sahibi olmak neredeyse imkansız hale gelmiştir. Sizlere bu yazımızda, uzun vadeler halinde 20 yıl (240 ay) konut kredisi başvurusu hakkında bilgiler vermeye çalışacağız. Yaşanılan ekonomik sıkıntılar nedeni ile geçimini zar zor yapan birçok aile, kendilerine ait bir eve sahip olmanın hayalini kurmakta.

Bankalar üzerinden kredi çekerek ev sahibi olmak isteyen birçok kişi, aylık taksit ücretlerinin fazla olmasından dolayı bu hayallerine de kısa sürede veda etmek durumunda kalıyor. 2018 yılının sonuna doğru başlatılan 20 yıl vadeli konut kredisi, birçok kişinin kira öder gibi ev sahibi olmalarını sağlamıştır. Bu konu ile ilgili ayrıntılar;

20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Veren Bankalar

20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Veren Bankalar
20 yıl vadeli konut kredisi veren bankalar

Bankaların daha fazla müşteri elde etmek için girmiş olduğu bu savaş en çok tüketicilerin işine yaramış durumda. İlk etapta kredi faiz oranlarını düşüren bankalar akabinde inşaat firmaları ile yaptığı anlaşmalar sonucunda vade sayısını da 240 aya çıkarmış durumda. 20 yıl vadeli konut kredisi veren bankalar hakkında bilgi verecek olursak; 2018 yılında 5 banka 20 yıl vadeli konut kredisi verebiliyordu.

Son zamanlarda yükselen faiz oranlarından sonra bu banka sayısı şuan da 3’e inmiş durumda. Bu bankalar ile ilgili detaylar; 

Ziraat Bankası 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi 

Ziraat Bankası 20 yıl vadeli konut kredisi veren ilk banka olarak karşımıza çıkıyor. “Kira öder gibi ev sahibi olun” sloganı ile karşımıza çıkmıştı. Ancak son zamanlarda yükselen faiz oranlarından dolayı 20 yıl konut kredisini şuan kaldırmış durumda. İlerleyen zamanlarda tekrar 20 yıl vadeli konut kredisi kampanyasını gündeme getirebilirler.

Şuanda düşük faiz oranıyla 10 yıl vadeli konut kredisi sunan Ziraat Bankası, %1,45 faiz oranıyla sizlere kredi sunabiliyor. 100.000 TL konut kredisi çekmek isterseniz yıllık maliyet oranı %19,25 olmakta. Aylık ödeyeceğiniz taksitler 1.763,40 TL olarak hesaplanmaktadır. Bu kredinin geri ödemesi ise 211.608 TL olmaktadır.

Konu hakkındaki detaylı bilgileri tüm Ziraat Bankası şubelerinden alabilirsiniz.

ÖNERİ: Bahsettiğimiz bankalardan konut kredisi çekebilmeniz için kredi puanınızın yüksek olması gerekmektedir. Kredi notunuz düşükse ve yükseltmek istiyorsanız, sizler için araştırdığımız Kredi Puanı En Hızlı Nasıl Yükseltilir? yazımızı mutlaka okuyun.

Vakıfbank 10 Yıl Vadeli Konut Kredisi 

Vakıfbank, birçok inşaat firması ile yaptığı anlaşmalar sonucunda 20 yıl vadeli konut kredisini hayata geçiren ilk bankalar arasında yer alıyor. Ancak son yıllarda sadece 10 yıl vadeli konut kredileri ile müşterilerine yardımcı oluyor. Yüksek faiz oranları sebebiyle 240 ay vade seçeneğiniz şuan da kaldırmış durumdalar.

Sabit kredi faiz oranı uygulamasından dolayı oldukça fazla tercih edilen Vakıfbank, Türkiye’de birçok kişinin taksit öder gibi ev sahibi olmak fikriyle çalışmaktadır.

Vakıfbank için örnek bir kredi taksitlendirmesi yaparsak, 10 yıl vadeli 100.000 TL kredi için yıllık maliyet oranı %19,33 olacaktır. Faiz oranı %1,45 olarak hesapladığımızda aylık taksit tutarınız 1.763,40 TL olacak ve geri ödemeniz toplamda 211.608 TL olacaktır.

Garanti Bankası 20 Yıl Vadeli Konut Kredisi 

Garanti Bankası, kiracı konumunda yer alan kişiler için Mortgage adı altında bir konut kredisi kampanyası başlatmış durumda. Garanti Bankası 20 yıl vadeli konut kredisi faiz oranı ise %2,04 olarak belirlenmiş durumda. Bu kredi türünün toplam maliyet miktarı ise %27,88 olarak planlanmıştır.

20 yıl vadeli olacak şekilde verilen bu konut kredisinin tahsis ücreti için 500 TL, ekspertiz ücreti için 750 TL, ipotek için ise 160 TL alan Garanti Bankası müşterilerinden toplam 1.410 TL masraf almaktadır. 100.000 TL üzerinden çekilen 20 yıl vadeli konut kredisinin aylık taksit ödemesi ise 2.056 TL olmaktadır. Çekilen bu kredinin toplam geri ödeme tutarı ise 493.470 TL olduğu görülüyor. 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz OranıTaksit Tutarı
100.000 TL120 Ay%1,842.072,42 TL
100.000 TL240 Ay%2,042.056,15 TL

Şekerbank 30 Yıl Vadeli Konut Kredisi 

Şekerbank, kiracılar için oldukça güzel bir kampanya hayata geçirmiş durumda. 240 ay başta olmak üzere 360 ay vadeye kadar çıkan konut kredisi ile birçok kişi hayalindeki eve sahip olma fırsatı yakalıyor. Şeker Finans’ın 30 yıl vadeli olacak şekilde 100.000 TL vermiş olduğu konut kredisi için talep ettiği kredi faiz oranı %1,78 olduğunu görmekteyiz. Bu kredinin yıllık maliyet oranı ise %24,01 olarak planlanmış durumda. Şekerbank 30 yıl vadeli konut kredisi ödeme tablosunu aşağıda sizler için hazırladık, inceledikten sonra konu içerisinde yorum yapabilirsiniz. Bu kredinin detaylarına buradan bakabilirsiniz.

Şekerbank üzerinden 30 yıl vadeli 100.000 TL konut kredisi çeken kişiler ödemelerini aylık 1.783 TL üzerinden yapmaktadır. Şekerbank, vermiş olduğu bu kredi hizmeti için 500 TL tutarında kredi tahsis ücreti, 560 TL tutarında ekspertiz ücreti, 150 TL tutarında ise ipotek tesis masrafı almaktadır. Şekerbank üzerinden alınan 30 yıl vadeli konut kredisinin toplam geri ödeme tutarı ise 641.880 TL’dir. Bu kredi çeken kişiler 30 yıllık süre boyunca konut sigortası ve DASK sigortasını yaptırmak zorundadırlar. 

Kredi TutarıVade SayısıFaiz Oranı Taksit Tutarı
100.000 TL120 Ay%1,78 2.023,57 TL
100.000 TL240 Ay%1,78 1.806,17 TL
100.000 TL360 Ay%1,78 1.783,11 TL

Denizbank 25 Yıl Vadeli Konut Kredisi 

Denizbank, diğer bankalar gibi Mortgage adı altında yeni bir konut kredisi kampanyası oluşturmuş durumda. 25 yıl vadeli olarak bilinen bu konut kredisinin kredi faiz oranı %1,89 olarak belirlenmiş durumda. 100.000 TL üzerinden çekilen 25 yıllık konut kredisinin toplam maliyeti ise %25,58 olarak belirlenmiştir. Kredinin aylık taksit tutarı 1.896 TL olurken geri ödenecek toplam tutar ise 569.145 TL’dir.

Diğer bankalarda olduğu gibi Denizbank 25 yıl vadeli konut kredisi için birtakım masraf ücretleri almaktadır. 500 TL kredi tahsis ücreti, 700 TL ekspertiz ücreti, 149 TL ise ipotek tesis ücreti alan Denizbank, DASK ve zorunlu deprem sigortasının bu kredi için zorunlu bir şekilde tüm müşterilerine yaptırtıyor.

BİLGİ: Kredi başvurusu, kredi faiz oranları gibi tüm bilgileri Denizbank müşteri hizmetlerini arayarak öğrenebilirsiniz. Bunun için Denizbank müşteri hizmetlerine hızlı bağlanma yazımızı okumanızı tavsiye ederiz.

20 Yıl Vadeli Konut Kredisine Nasıl Başvurulur? 

20 Yıl Vadeli Konut Kredisine Nasıl Başvurulur?
20 yıl vadeli konut kredisine başvurma

Herkesin sorduğu sorular içerisinde 20 yıl vadeli konut kredisine nasıl başvurulur sorusu yer alıyor. Uzun vadeli konut kredisi fırsatlarından yararlanmak isteyen birçok kişi başvuruların nasıl yapıldığını da merak ediyor. BDDK normalde bankalara maksimum 120 ay vadeli konut kredisi verme hakkı tanıyor. Ara ara gelen 240, 300 ve 360 ay vadeli konut kredileri bir kampanya ürünü olduğu için başvurular ilgili bankaların şubeleri üzerinden yapılmaktadır.

Yukarıda belirttiğimiz bankaların internet bankacılık hizmetleri üzerinden de kredi başvurusunda bulunabilirsiniz. Biraz önce de belirttiğimiz gibi 240 ay vadeli konut kredileri yılın belirli zamanlarında tüketicilere sunulmaktadır.

Başvuru Şartları Nelerdir?

20 yıl vadeli konut kredisi fırsatlarından faydalanabilmeniz için bazı şartlara uyumanız gerekiyor. Hemen hemen tüm bankalar tarafından ortak olarak alınmış bazı şartları şu şekilde listeleyebiliriz; 

  • Krediye başvuracak kişinin 18 yaşını doldurmuş olması gerekiyor. 
  • Kredi notu, kredi sicil notu gibi dikkate alınacak değerlerin düzgün olması gerekiyor. 
  • Sahip olduğunuz gelirin resmi bir şekilde belgelenebilir olması gerekiyor. 
  • Konut kredisi çekecek kişi eğer evli ise eş rızasını yazılı bir şekilde alması gerekiyor. 
  • 20 yıl vadeli konut kredisi ile alınacak evin tapuda kesinlikle “mesken” olarak geçmesi gerekiyor. 
  • Satın alınacak evin yapı kullanma izin belgesi olması gerekiyor. 

20 Yıl Vadeli Konut Kredisi Hesaplama

20 yıl vadeli konut kredisi çekmek isteyen kişiler, hesaplamanın nasıl yapıldığını merak etmektedir. 20 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapabilmek için;

  • İlgili bankanın 20 yıl vadeli kredi faiz oranını bilmeniz gerekiyor. Genellikle tüm bankalar 100,000 TL için sabit faiz oranı uygulamaktadır.
  • Kredi tahsis ücreti, ekspertiz ücreti ve ipotek tesis ücretlerinin toplam tutara eklenmesi gerekiyor.
  • Hayat sigortası, zorunlu deprem sigortası ve DASK sigorta primleri de eklendiğinde konut kredisinin toplam geri ödeme tutarını, aylık taksit tutarını ortaya çıkarabilirsiniz.

Yorumlar (Yok)

Cevap Verin